Actualidad de la vivienda en la provincia de Alicante

Una demanda creciente dinamiza el mercado de vivienda en la costa

Precios al alza, compradores activos, una demanda "in crescendo" y una actividad promotora contenida definen la actividad del mercado residencial del litoral de nuestro país, según los datos de nuestro informe "Vivienda en Costa 2022". Hoy analizamos el recorrido de las compraventas en el litoral y radiografiamos al comprador nacional e internacional.... Seguir leyendo

Algunos municipios de costa redujeron su precio medio en el primer año de pandemia

• La vivienda ha perdido valor entre el primer trimestre de 2020 y 2021 en el 66% de los 150 municipios analizados en el informe ‘Vivienda en Costa 2021’.
• El descenso de las compraventas ha sido más atenuado en el segmento de segunda residencia, con ajustes de precios en su mayoría por debajo del 5 %
• Cádiz, Huelva, Pontevedra, Asturias y Vizcaya, entre las ubicaciones de costa que más han notado la recuperación del mercado vacacional en los primeros meses de 2021.
• Excluyendo las capitales de provincia, Sitges destaca como el municipio de costa con el €/m2 más caro; Torrevieja fue el que registró más compraventas y Orihuela el que aprobó más visados de obra nueva en 2020.

El segmento de vivienda vacacional ha mantenido un cierto nivel de actividad y ha mostrado una mayor resistencia que el mercado de primera residencia en la costa durante el primer año transcurrido desde el inicio de la pandemia, y, especialmente, en los primeros meses de 2021. Es una de las conclusiones del informe Vivienda en Costa 2021, elaborado por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa, que refleja que, en un mercado atípico marcado por el descenso de operaciones, dos tercios de los municipios de costa registraron caídas interanuales de precio en el primer trimestre de 2021.

“El descenso de las compraventas ha sido más atenuado en el segmento de segunda residencia, con ajustes de precios en su mayoría por debajo del 5 %. Incluso se han identificado tendencias alcistas puntuales en algunas ubicaciones”, apunta Andrea de la Hoz, analista senior del Servicio de Estudios de Tinsa. “La actividad promotora ha registrado cifras positivas generalizadas para las tipologías unifamiliares y un número significativo de zonas muestra crecimiento del número de visados totales”, afirma.

Vivienda en Costa 2021 divide el litoral peninsular e islas en un total 63 zonas (23 provincias). A partir de una encuesta a los técnicos tasadores que trabajan repartidos por toda la costa española, el informe describe la situación del mercado de vivienda vacacional en aspectos como oferta, demanda, actividad promotora o evolución de los precios. Incluye también referencias de valor €/m2 promedio en más de 150 poblaciones del litoral, así como datos oficiales de compraventa y visados de obra nueva en los municipios costeros.

El precio de la Vivienda en Alicante provincia

El precio de la vivienda en la provincia de Alicante experimento en el tercer trimestre de 2019 un crecimiento interanual del 2%, hasta 1201 euros/m². Desde los valores máximos alcanzados en 2007, el valor de los pisos en la región se ha depreciado un 39,3%. El mercado residencial ha evolucionado en positivo en lo que llevamos de 2019. El precio en el tercer trimestre de 2019 es un 0,4%, un dato superior al registrado en el mismo periodo del año anterior. El plazo medio de venta de una vivienda (liquidez) en la provincia se sitúa en 0 meses, por encima de los meses que se tarda de media en España.